Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – Quartier Châteaudun-Bannier, OrléansOpportunité rare pour investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport sécurisé en cœur de ville.Situé dans le quartier prisé de Châteaudun-Bannier, cet immeuble de 176,71 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un revenu locatif immédiat.L’ensemble se compose de 4 lots :1 studio,2 appartements de type 2,1 local commercial en rez-de-chaussée. 100 % des lots sont actuellement loués, générant un loyer annuel hors charges de 23 459,52 €, offrant ainsi une visibilité et une stabilité de revenus dès l’acquisition.L’emplacement constitue un véritable atout patrimonial :Intermarché à 100 mètres, commerces de proximité, écoles (Collège Sainte-Croix Saint-Euverte), restaurants et services à pied.Excellente desserte avec la station de tram Coligny (ligne A) à 600 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité.Cadre de vie agréable avec le Jardin du Docteur Jean Baranger à quelques pas et la Forêt Domaniale d’Orléans à quelques minutes.Un bien alliant rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou renforcer un patrimoine immobilier de qualité à Orléans. Report...
