Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans une impasse pavillonnaire et calme, à moins de 5 min de la gare et de toutes commodités en véhicule.Cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface habitable totale de 273,59 m2, se compose de 5 lots libres comprenant :- Un appartement type T4 d'environ 96 m2 avec sous-sol total dont un garage,- Un 1er appartement type T3 sur deux niveaux d'environ 79 m2 avec garage et double terrasse,- Un 2è appartement type T3 sous combles d'environ 58 m2 avec garage,- Un 1er appartement type T2 sous combles d'environ 37 m2 avec garage,- Un 2è appartement type T2 indépendant d'environ 41 m2Possibilité de création d'un 6è lot en cours.L'ensemble sur une parcelle de 1265 m2 disposant également d'un appentis et d'un autre garage de 45 m2 avec grenier.Équipements :- Huisseries double vitrage,- Radiateurs électriques pour 4 logements, chaudière fuel (T4),- Tout-à-l'égout.Les avantages de ce bien :- Quartier calme et pavillonnaire avec commodités accessibles rapidement,- Présence de lots de tailles différentes pour une offre locative variée,- Possibilité d'un garage privatif pour chaque lot,- Rendement locatif à terme. Le conseil de l...
