Peu de marge : une offre autour de 482 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport sur trois étages offrant une belle opportunité d'investissement, composé de quatre appartements répartis de manière fonctionnelle : trois logements de type T3 et un logement de type T2. Chaque appartement bénéficie d'une distribution optimisée des espaces, avec des pièces de vie lumineuses et des volumes agréables, permettant un confort de vie appréciable pour les occupants. L'immeuble dispose d'une cour commune, véritable atout, offrant un espace extérieur partagé rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble présente un bon potentiel locatif, que ce soit pour de la location longue durée ou un projet patrimonial, et conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier.Situé à proximité des commodités, des transports et des services, cet immeuble constitue une opportunité sérieuse à étudier. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7080.0 € et 9620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
