Nouvelle annonce

Vente Immeuble 250 m²
Gien 45500

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312 000 €
250 m² 1 248 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 312 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Rénové de 250m² au COEur de Gien vue sur la LoireSitué au cOEur de la charmante ville de Gien, ce bâtiment rénové de 250m² offre un potentiel immense pour divers projets. Construit en 1948 et rénové avec soin, ce bâtiment de 2 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels.La propriété a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes tout en conservant son caractère historique. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel par réseau de chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.Il est composé de 4 appartements type f1 meublés et un commerce.Appartement 1: 45 m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Loué 650€Appartement 2 : 45m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau wcvue sur la LoireLoué 690€Appartement 3 : 40 m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wcVue sur la LoireLoué 600€Appartement 4 : 40 m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wcVue sur la Loir...

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