Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Gien et plus précisément en front de Loire.Au rez-de-chaussée : D'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1/2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage.Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés Au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier.Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par CASA-TEVA) : 800EUR dont 80EUR de charges4 Appartements meublés : A) Loué depuis 6/2/2023 690EUR dont 100EUR de charges B) Loué depuis 1/09/2024 650EUR dont 90EUR de charges C) Loué depuis 21/03/2026 en saisonnier jusqu'au 31/10/2026 600EUR dont 100EUR de charges D) Loué 550EUR dont 100EUR de chargesBien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv....
