Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : A VENDRE – BAR / TABACS / ÉPICERIE / RESTAURATION / LOGEMENT – MURS ( FONDS en Supplément ) -OPPORTUNITÉ À SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45), à 5 km de Gien – À 1h30 de Paris.Idéalement situé au cOEur du village, à proximité des bords de Loire et sur le tracé de La Loire à Vélo, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une clientèle locale et un passage régulier de cyclotouristes.Ce commerce, vendu avec Licence IV, constitue un véritable lieu de vie, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l’année. Alliant activité commerciale rentable et logement confortable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de développement et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, ou à un investisseur.Le fonds de commerce comprend :Bar avec Licence IVOrganisation d’animations (concerts, événements) avec estradeÉpicerie de proximitéDépôt de painActivités Française des Jeux et vente de tabacSalle de billard et un baby-footSalle de restauration avec cuisine équipée permettant une activité sur placeÉtablissement conforme aux normes PMR....
