Peu de marge : une offre autour de 527 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Rachel Masson vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 APPARTEMENTS LOUÉS – MONTARGIS HYPERCENTRE – RENTABILITÉ BRUTE ENV. 9,3 %Idéal investisseur – En plein cOEur de Montargis, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 10 appartements, actuellement tous loués.Une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats, avec un emplacement central à proximité des commerces, services, transports et de la gare.Réparti sur trois niveaux, l’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type F2 et 6 appartements de type F1, dont plusieurs proposés en location meublée.L’état locatif actualisé fait ressortir 4 175 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 605 € de provisions sur charges, soit un total mensuel encaissé de 4 780 €.Les loyers hors charges représentent ainsi 50 100 € par an, correspondant à une rentabilité locative brute d’environ 9,3 % sur le prix de vente proposé.La taxe foncière 2026 s’élève à 8 046 €, dont 1 543 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérée auprès des locataires.Les logements présentent des superficies et configurations variées permettant une bonne diversification locative. Les DPE ind...
