Peu de marge : une offre autour de 538 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 551 050 € | — mise en ligne |
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Le Club de l’Immo vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Orléans, à seulement quelques mètres de la Cathédrale, et à proximité immédiate de tous commerces et à deux pas des transports , bus, tram et gare. D’une superficie totale d’environ 250 m², l’immeuble se compose de quatre appartements de type 2 et de trois studios. Une agréable cour commune intérieure complète l’ensemble et offre aux locataires un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Composition et loyers en fond de cour : Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 410 € + 40 € de charges (450 € CC) Un studio loué 420 € + 30 € de charges (450 € CC) Côté rue : Un appartement de type 2 loué ( 326 € CC ) Un appartement de type 2 loué 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 louer 550 € + 40 € de charges (590 € CC) Un appartement de type 2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale, ( loué 540 € CC) Revenus locatifs annuels : 39 792 €. DPE Nouvelle Version - DPE E (238 kWh/m²/an) / GES E, (51 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stand...
