Peu de marge : une offre autour de 388 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 488 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 170 m2 environ situé quartier Dunois à ORLEANS. Implanté en angle de rue, ce bien offre à la fois une très bonne visibilité pour son espace commercial au RDC et une bonne qualité de vie pour ses logements. Sur 3 niveaux, l'immeuble dispose d'un accès par la cour intérieure aux différents étages et un accès indépendant au commerce. Le plus est le Garage de 20 m2 attenant et une cave sous l'immeuble est accessible par la rue. La destination de l'immeuble est mixte et permet d'envisager différents projets dans ce lieu. Des travaux d'agencement intérieur et de décoration peuvent être entrepris selon les besoins. Ravallement et couverture refaits voila 10 ans. L'immeuble est libre de toute occupation. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - ORLEANS Agence spécialisée en Locaux Pro et Biens Résidentiels. [email protected]
