Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 344 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Hyper Centre Orléans, dans quartier calme.Immeuble de rapport composé de 2 bâtiments principaux sur une parcelle 4 ares et 06 centiares.Un bâtiment sur rue édifié sur cave comprenant :Au rez de chaussée : 1 T2 de 22.55m2 et 1 T2 de 41.35m²Au 1er étage : 1 T4 de 71m² et 1 T2 de 41.35m²Un grenier au 2èm étage.1 Studio de 17.35m² accessible de part la cour commune.Un bâtiment sur cour comprenant :Au rez de chaussée :1 T3 de 58.5m² avec partie de cour et jardin privatif sur l'arrièreAu 1er étage : 1 T3 de 68.35m²Un grenier au 2èm étage.Abri vélo et local poubelle.Parties communes et appartements en excellent état.Près de 4200 € de revenus mensuelsHonoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9500.00 € et 12920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
