Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 219 990 € | — mise en ligne |
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iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Immeuble de rapport à Pithiviers — Rentabilité immédiate & Fort potentiel de révalorisationSi vous cherchez un placement immobilier concret avec un rendement attractif dès la signature et une vraie marge de progression, cet ensemble de 5 lots situé à Pithiviers est une opportunité idéale.L'immeuble est implanté dans un secteur recherché par les actifs.1. La rentabilité brute actuelle: Sans rien toucher, génère des revenus réguliers :Rentabilité brute immédiate : 12,65 %2. Le levier après travaux : Booster la rentabilitéLes baux en place reposent sur des loyers historiques, très en dessous du marché actuel. Après quelques travaux ciblés d'amélioration énergétique:Vous faites sauter le gel réglementaire lié au DPE.Vous réalignez les loyers lors des renouvellements ou changements de locataires.Loyer mensuel cible : 2 670 € à 2 800 € / mois (soit jusqu'à 33 600 € / an).Rentabilité brute projetée : plus de 15 %.Détail du portefeuille:Local commercial (RDC) : 60 m² avec vitrine sur rue.Appartement T1 (RDC) : 33,5 m² de plain-pied, très facile d'accès.Appartement T2 (1er étage) : 50 m² spacieux et lumineux.Appartement T2 (2ème étage) : 33,5 m²...
