Nouvelle annonce

Opportunite immeuble orleans saint marceau 3 appartements tres proche tram possibilite airbnb
Orléans 45100

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349 900 €
120 m² 2 916 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Orléans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 916 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 349 900 € — mise en ligne
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Description

FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité à ORLEANS, idéalement situé, un immeuble de rapport de 120 m2 comprenant 1 logement F2 loué au rez-de-chaussée, un F3 libre d'occupant, un F2 au deuxième étage meublé en très bon état libre d'occupant. Loyer mensuel immeuble 1660 euros mais possibilité d'augmenter les loyers et louer en Airbnb. Proche des commodités, du tram Tourelles Dauphine, du centre-ville d'Orléans. Ligne tram directe fac d'Orléans. Proximité de la Loire, idéal pour un investissement locatif et location touristique Airbnb.

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