Peu de marge : une offre autour de 1 903 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 950 000 € | — mise en ligne |
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Ensemble immobilier de 33 appartements du T2 au grand T3 , excellents DPE , forte demande locative : extension du PASS NAVIGO , locataires en place avec bons profils , pas d'impayés , excellent emplacement à 5 mns à pied de la gare , ecoles , commerces , transports en communs dans le quartier.5 batiments / 2500 m² de terrain /1375 m² habitable (extraction des DPE) , 33 lots (rénovation il y a 15 ans) /nombreux parkings33 logements (dont deux pro) , (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire)Une vingtaine de place de parkingUn appartement en PMR dans batiment bourgeoisDPE en C et D , chauffage individuel gaz de ville partout (une dizaine de chaudière changées récemment) , double vitrage partout, bonne isolationComposition :Un grand batiment de 500 m² au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m² habitables)Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots ( 1 à 13 sur fichier locatif excel : 9 T2 / 2 studios /3 T3)Un batiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (batiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) , lots 14 à 24 ( 5 T2 , 4 T3 ,2 studios )Une longère avec 5 appartements...
