Peu de marge : une offre autour de 976 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 000 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Saint-Germain-des-Prés (45220), cet ancien moulin réhabilité en ensemble locatif constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur.L'ensemble se compose de 15 logements actuellement tous loués, générant des revenus locatifs annuels de 101 172 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.Les appartements sont en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir à ce jour, permettant une exploitation sereine dès l'acquisition.Le bien dispose également d'un plateau d'environ 350 m², laissant entrevoir un important potentiel de création de valeur (aménagement de logements supplémentaires, optimisation des surfaces).Une piscine complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et un attrait locatif non négligeable.Caractéristiques principales :- 15 logements loués- Revenus locatifs annuels : 101 172 €- Aucun travaux à prévoir sur les appartements- Plateau d'environ 350 m² à exploiter- Ensemble immobilier de caractère- Piscine- Gestion actuellement assurée par le propriétaireUn actif patrimonial alliant rendement immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne.Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté...
