Peu de marge : une offre autour de 265 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Cepoy dans un environnement proche des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 216 m² habitables représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.L'ensemble se compose de 5 logements indépendants :- 2 appartements de type F3 d'environ 67 m² et 48 m²- 1 appartement de type T2 d'environ 44 m²- 2 studios d'environ 27 m² chacunL'immeuble est vendu entièrement libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation : location nue, meublée, location à l'unité ou valorisation patrimoniale.Le revenu locatif annuel potentiel est estimé à environ 31 000 €.Les atouts :- Surface habitable totale d'environ 216 m²- Immeuble libre de locataires- Garage- Cave- Cour et espace extérieur- Double vitrage- Tout-à-l'égout- Chauffage gaz pour un logement et électrique pour les autres- DPE : D- Taxe foncière : 2 869 €Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser encore davantage le potentiel locatif de l'ensemble.Un bien rare offrant un excellent compromis entre rentabilité, valorisation patrimoniale et souplesse de gestion.Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté - Entreprise individuelle - agent commerc...
