Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurelie Brethereau vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – SULLY-SUR-LOIRE (CENTRE-VILLE)Rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | DPE DAu cOEur de Sully-sur-Loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.Au Rez-de-chaussée:- Local commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 €/mois.- F2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 445 €/mois.Au 1er étage:- F2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 €/mois.- F3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. À l'étage, 2 chambres et WC. Loué 650 €/mois.Au 2ème étage:-F2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 430 €/mois.Les + de l'immeuble:Chauffage individuel dans chaque appartement.Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement.Parking à proximité immédiate.Vous souhaitez investir ? Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la vis...
