Peu de marge : une offre autour de 874 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 896 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur particulièrement recherché d'Orléans, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, d'une excellente visibilité et d'une clientèle composée à la fois d'habitués locaux et de visiteurs de passage. Développant une superficie d'environ 400 m2, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 100 places assises en intérieur, complétée par une vaste terrasse d'environ 120 places, constituant un véritable atout pour l'exploitation. L'établissement fonctionne actuellement avec une fermeture d'un jour et demi par semaine, offrant ainsi des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours ou horaires d'exploitation. Principaux éléments :Emplacement premiumChiffre d'affaires : environ 1 200 000 EUR HTExcellente rentabilitéTicket moyen : environ 27 EUREnviron 130 couverts par jourTerrasse d'environ 120 placesLicence IV actuellement non exploitéeÉquipe expérimentée en placeFermeture actuelle d'un jour et demi par semaine Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, capacité d'accueil importante, activité établie et potentiel de développement. Vente confidentielle Dossier et informations co...
