Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Bourgogne, l'immeuble profite d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du tramway, au coeur d'un quartier vivant et emblématique d'Orléans.L'ensemble se compose de 5 lots, associant activité commerciale et logements :- au rez-de-chaussée :* un local commercial d'une superficie de 103m², comprenant une salle avec vitrine sur rue, une cuisine et un sanitaire.- au premier étage :* un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 53,47 m².* un studio d'une superficie de 20,42 m², auquel est attaché le local commercial servant de réserve.- au deuxième étage :* un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 51,91 m².* un studio d'une superficie de 19.97 m².- au troisième étage :* un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 42,22 m².Cet immeuble comprend une cave faisant partie intégrante du local commercial.L'ensemble bénéficie d'une occupation complète et d'une situation locative permettant de générer environ 45858 euros HC de revenus locatifs annuels.L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien et de rénovation.L'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 240 k...
