Maison avec garage + T2 de 45m²
Floirac 33270

479 000 €
178 m² 2 691 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouliac

Rentabilité 85/100
2 691 €/m²
Prix demandé au m²
4 281 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 37,1 % sous le marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
2 880 €/mois
Loyer estimé (16,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 479 000 € — mise en ligne
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Description

À Floirac, découvrez cette maison individuelle offrant une surface habitable principale de 133 m², complétée par un appartement de 45m², le tout implanté sur une belle parcelle de 679 m², arborée et entièrement clôturée. La maison principale, organisée sur deux niveaux, propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose notamment d’une cuisine, d’un agréable salon/séjour, de trois chambres, d’un bureau ainsi que de deux salle d'eaux et trois sanitaires. En complément, un appartement indépendant vient renforcer l’intérêt de cette propriété. Il dispose d’une chambre, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau. Il constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire ou disposer d’un espace indépendant pour accueillir famille, proches ou activité professionnelle. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale avec rentabilité locative ou pour un projet familial.

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