Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chaingy →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 146 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 176 800 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*), vous propose cette maison familiale à fort potentiel, idéalement située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à deux pas des bords de Loire et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).À remettre au goût du jour, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4 ème ,d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison.Vous bénéficierez également d'un garage et d'un grand jardin, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les projets d'aménagement extérieur.Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Loire.DPE en GREF 4488Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
