Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 111 000 € | — mise en ligne |
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Coté Particuliers Orléans vous propose à Orléans rue de Patay, proche de la gare, du tramway, de la médiathèque et de tous les commerces du faubourg Bannier, un appartement 2 pièces de 46,05 m² situé au 5 ème étage d'une résidence avec ascenseur.Il comprend : une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC.Un garage et une cave offrent beaucoup de confort à l'appartement.DPE : ERéf. : 4505Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 124 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1327.00 euros.
