Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saran →
Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes du centre d'Orléans, cette maison familiale singulière développe près de 260 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m². Son organisation sur trois niveaux, son jardin préservé des regards et ses espaces aux usages multiples lui confèrent une identité résolument atypique.Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution originale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de jeux ainsi qu'un espace indépendant composé d'une chambre, d'un séjour-cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir un proche, aménager un espace dédié à un adolescent ou envisager une activité professionnelle.À l'étage, le séjour constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, il s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau pouvant également faire office de chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.Le dernier étage est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une cave sur deux niveaux vient compléter l'ensemble.À l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur, avec terrasse e...
