Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 360 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 100 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de charme Orléans centre L'agence Bannier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 58 m2, situé au 2 étage d'une petite copropriété pleine de charme, dans un secteur recherché d'Orléans. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud, sublimé par ses tomettes anciennes et sa cheminée, offrant un cadre chaleureux et authentique. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, prête à l'usage. En complément, il est possible d'acquérir un box fermé situé à seulement 2 minutes à pied de l'appartement, au prix de 25 000 EUR, offrant un véritable confort en centre-ville. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, son charme et son potentiel. À découvrir rapidement avec l'agence Bannier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
