Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dordives →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON - DORDIVES (45680) - TRES RARE SUR LE SECTEUR ! - IDEAL PROJET FAMILIAL / ENTREPRENEUR / MAISON D'HOTES - Gare SNCF DORDIVES à 750 mètres, gare SNCF SOUPPES SUR LOING à 5,4 km - écoles maternelle / primaire et commerces sur place, autoroute A77 (DORDIVES) à 3,7 km, A6 (NEMOURS) à 18 km. Éligible fibre optique. Découvrez cette très jolie longère de 140 m2 habitables (environ 200 m2 utiles), exposée Sud, édifiée à l'abri des regards sur un grand terrain de 1813 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée par une grande cuisine aménagée (17 m2), salon-salle à manger avec cheminée insert (40 m2), dégagement, chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC, local technique. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC (possibilité de créer une salle de bains supplémentaire). À l'extrémité Est de la maison, non comptabilisée dans la surface habitable mais prête à l'emploi, un logement indépendant (ou non) en duplex composé au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale avec kitchenette (33 m2) et d'une chambre avec mezzanine attenante à l'étage. Idéal pour un adolescent, ou pour accueillir famille et amis ! Plusieurs d...
