Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →
Peu de marge : une offre autour de 4 875 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 478 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 4 995 000 € | — mise en ligne |
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GIEN – 1h30 de PARIS (LOIRET)Exceptionnel domaine de 282 hectares.Situé dans le Loiret, en lisière immédiate de la forêt domaniale d'Orléans, ce remarquable domaine de 282 hectares d'un seul tenant et libre de toute occupation bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une excellente accessibilité.La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 345 m², en position dominante face à un superbe étang. Elle offre de beaux volumes de réception, plusieurs salons avec cheminées, bureaux et chambres, dont une vaste suite avec dressing, salle de bains, salle d'eau et balcon-terrasse dominant le domaine.Un important ensemble de dépendances complète la propriété : grange de 260 m², 250 m² de logements restaurés, ancienne étable de 400 m², hangar de 300 m² et ancienne stabulation de près de 1 900 m², offrant un potentiel remarquable pour différents projets. S'ajoutent une maison d'amis de 116 m² avec piscine, un pavillon de 160 m² face à l'étang et deux maisons à restaurer.Le territoire présente un équilibre rare avec environ 115 ha de cultures et couverts favorables au gibier, 95 ha de terres cultivables, 35 ha de bois sous Plan Simple de Gestion et 7 ha de zones hu...
