Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 256 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Jean de Braye, dans un secteur recherché aux portes d'Orléans, découvrez cette propriété ancienne offrant un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur une parcelle de 625 m², cette propriété se compose d'une maison de 122 m² habitables, et d'un hangar de 177 m².Le rez-de-chaussée comprend :une chambre de 13 m² ;une cuisine fermée de 12 m² ;un vaste séjour de 34 m² avec cheminée à insert ;À l'étage :2 chambres de 10 m²2 autres chambres de 14 m²1 salle de bain1 WCLe hangar de 177 m² contient une fosse pour faire de la mécanique par exemple. Il est branché en eau et électricité, et a déjà une partie cloisonnée pour y faire des bureaux et/ou des pièces d'eau.Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou à toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou d'aménagement.PrestationsHuisseries bois double vitrageChaudière gaz de ville à condensation récenteTableau électrique refaitAssainissement en tout à l'égoutHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360....
