Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 473 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 593 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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ORLEANS- Faubourg BANNIER- Bel appartement entièrement rénové avec de belles prestations. Au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Dunois-Bannier Le centre ville d'ORLEANS est accessible en quelques pas : écoles, commerces de proximité, gare et transports. Dès l'entrée le ton est donné avec ses couleurs actuelles et son parquet, L'appartement révèle un spacieux séjour élégant et très lumineux plein OUEST, une cuisine ouverte équipée et aménagée , suivi d'un bureau ou chambre, ensuite un couloir mène à trois chambres, dont une suite parentale au calme avec son dressing et sa salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées et un cajibi. . Rare et rafiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à ORLEANS, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux à découvrir sans tarder. Une place de stationnement complète ce bien d'exception. Les photos sont NON contractuelles. Biens soumis au statut de copropriété DPE...
