Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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À Saint Jean de Braye, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans et à proximité de la Loire, cette maison ancienne développe environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes et la présence d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités selon les modes de vie et les besoins.Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers les tomettes, les poutres apparentes et les murs de pierre. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, un grand palier apporte de beaux volumes et distribue trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.Véritable atout de la propriété, une grange indépendante complète cet ensemble avec un atelier, une salle d'eau et une pièce dédiée au bien-être en rez-de-chaussée. À l'étage, un espace de vie avec coin cuisine ouvre la voie à différents projets selon les envies : espace indépendant, lieu d'accueil pour les amis ou la famille ou bien encore activité professionnelle.À l'extérieur, la cour et le jardin offrent un cadre agréable et préservé. Une cave, un espace buanderie indépendant a...
