Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Appartement dans un immeuble des années 1800 au charme de l’ancien et au fort potentiel, à quelques pas du cœur de ville. Il offre un cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et ses cheminées, autant d’éléments qui apportent cachet et authenticité au lieu. Ce bien est composé de 8 pièces avec à ce jour une entrée spacieuse , une double pièce de vie, une salle à manger, une pièce noire, un espace avec accès balcon, une chambre, un espace rangement, une chambre et en enfilade deux autres pièces dont une avec lavabo, un wc avec lavabo et une cave. Travaux à prévoir, la cuisine et la salle d’eau restent à créer, permettant d’imaginer une distribution et un aménagement entièrement adaptés à vos envies.Chauffage au gaz de ville, pas de ravalement à prévoir. Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et les projets sur mesure, à proximité immédiate du centre-ville.Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet...
