Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 289 900 € | — mise en ligne |
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L'ADN immo vous propose à la vente :En plein coeur d'Orléans, sur les bords de Loire, découvrez ce bel appartement traversant de 91,43 m² loi Carrez, offrant une vue dégagée sur la Loire et tout le charme de l'ancien.Situé au 2e étage sur 3 d'une copropriété aux faibles charges, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son cachet : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives et grandes portes qui soulignent le caractère des lieux.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie bénéficiant de belles ouvertures et d'une vue sur la Loire.La configuration offre également une belle modularité : l'une des chambres, attenante au séjour et séparée par de grandes portes, peut facilement être ouverte afin de retrouver la disposition d'origine et créer un vaste espace salon/salle à manger, tout en conservant deux chambres.Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodité...
