Nouvelle annonce

Maison
Neuville-aux-Bois 45170

Agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
200 m² 8 pièces 1 495 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aschères-le-Marché

Rentabilité 50/100
1 495 €/m²
Prix demandé au m²
8,5%
Rendement locatif brut estimé
2 114 €/mois
Loyer estimé (10,57 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aschères-le-Marché →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Une belle demeure de caractère à découvrir !Située à Neuville-aux-Bois, cette superbe maison de maître d’environ 200 m² habitables offre de beaux volumes, du cachet et surtout un potentiel exceptionnel pour donner vie à un magnifique projet familial.Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses grandes pièces et ses volumes généreux. La maison propose notamment 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, créer des bureaux ou aménager des espaces selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt de cette propriété : elle constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures souhaitant rénover et personnaliser leur future maison tout en conservant son charme et son caractère. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 870 m², entièrement préservé des regards et sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure offrantintimité et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine, jeux pour enfants ou encore potager… à vous d’imaginer la suite ! Autre atout rare : un immense garage de 58 m², complété par un grenier, offrant un espa...

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