Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 686 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 900 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ou primo-accédant !Idéalement situé dans le quartier Madeleine, venez découvrir ce T2 rénové bénéficiant d'une triple exposition.Au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Une cave et une place de parking au pied de la résidence complètent ce bien.Les + de cet appartement :Localisation recherchée - quartier Madeleine Proche du tram, bus et des commerces Appartement rénové Place de parkingCave Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est...
