Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 816 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié pour cet agréable T2 de 52m² proche Dunois situé au pied de la place d'Armes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies, un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein coeur de la ville.L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement .A découvrir sans tarder !Charges trimestrielles : 166€ dont 8€ de fonds travauxHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...
