Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 168 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 163 500 € | — mise en ligne |
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Gros potentiel pour cette maison ancienne de 163m2 à rénover entièrement. Située sur Orléans proche commerces, écoles et 10 mn du terminus du tram, cette maison ancienne construite avant 1948 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et patrimoine. D'une superficie de 163m2, elle comprends 4 chambres, un bureau et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuse possibilités d'aménagement.La maison dispose également de dépendances et de greniers, permettant de créer de nouveaux espaces de vie selon votre projets. Implantée sur un terrain de 693 m2,offrant un agréable espace extérieur cloturé et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique :F345 GES:F 76 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3360EUR et 4600EUR par an.
