Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 820 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 680 € | — mise en ligne |
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Coté Particuliers Orléans vous propose à Orléans SAINT MARCEAU, proche du tramway, de l'église et de tous les commerces de la rue Eugène TURBAT, un appartement 3 pièces de 70.80 m² au sol situé au 2 ème étage d'une résidence.Il comprend : une entrée, un salon séjour donnant accès sur une terrasse offrant une vue sur la cathédrale et l'église de Saint Marceau, une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC.Une place de parking et un cellier offrent beaucoup de confort à l'appartement.La résidence va être entièrement rénovée à la charge du propriétaire actuel, voici la liste de tous ces travaux :- isolation thermique par l'extérieur et ravalement associé- isolation des combles et modification du système de VMC- remplacement des menuiseries extérieures- étanchéité des terrassesDPE : CRéf. : 4481BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1699.00 euros.
