Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 966 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 398 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Daphné Beaufils vous propose: Maison de ville avec cour intérieure – COEur d’OrléansAu cOEur du centre-ville d’Orléans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée il y a quelques années.Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux et les beaux volumes.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour avec cheminée à insert.Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une jolie cour intérieure. Un extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre-ville.Une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.Le deuxième étage offre une vaste pièce aujourd’hui aménagée en chambre et bureau, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins : espace parental, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs. Un petit grenier complète ce niveau.La maison dispose é...
