Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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William DARRACQ vous propose ce bien : Découvrez cet appartement ancien de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un séjour agréable, de 3 chambres, d'une salle de bain et bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave de 35m2 complète l'appartement, offrant un volume de rangement supplémentaire très utile ainsi que de nombreux placards dans l'entrée et dans chacune des chambres. Un rafraîchissement général est à prévoir. Gien est une ville appréciée du Loiret pour son cadre de vie agréable, ses services de proximité et son environnement préservé. Entre vie urbaine accessible et présence d'espaces verts, elle offre un équilibre recherché par les propriétaires en quête de confort, de commodité et de tranquillité. Cet appartement ancien constitue ainsi une belle opportunité sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
