Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 758 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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ORLÉANS HYPER-CENTRE – DUPLEX 43 m² – 3e et DERNIER ÉTAGEÀ seulement quelques pas de toutes les commodités, idéalement situé rue du Poirier en plein coeur d'Orléans, découvrez cet agréable appartement en duplex d'une superficie d'environ 43 m².Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique et pleine de potentiel.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.Un escalier mène à l'étage supérieur où vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau.L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.Les + :- Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Orléans- Appartement en duplex- 43 m²- Commerces, restaurants accessibles à pied- Beau potentiel après rénovation- Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatifUn appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement central et un bien à personnaliser selon leurs envies.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une coprop...
