Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 284 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 153 700 € | — mise en ligne |
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ORLÉANS – T2 46,80 m² – BALCON – STATIONNEMENT – AU CALMEÀ découvrir, agréable T2 de 46,80 m² situé au 1er étage d'une copropriété récente et très bien entretenue, idéalement situé rue du Faubourg Bourgogne.Son véritable atout : l'appartement se trouve en fond de copropriété, à l'écart de la rue, offrant ainsi un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités et de la vie orléanaise.L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 12 m² avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC.Un balcon complète agréablement ce bien.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieur privative. Des travaux d'amélioration ont été réalisé en 2024 : Cuisine aménagée et équipée, tous les sols, radiateurs. Un appartement agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.? Une visite s'impose !Pour plus d'informations ou organiser une visi...
