Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Située à Saint-Jean-de-Braye (45800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun et des commerces, la ville présente un environnement dynamique et pratique pour ses résidents, alliant tranquillité et accessibilité. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 299 m² construite en 1973 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres à l'étage avec une salle de bain, et d'un sous-sol. Dotée d'une terrasse sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur appréciable. Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces et 2 toilettes est fonctionnelle et bien située, offrant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899993083
