Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 370 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Isil ALLARD vous propose: Aux portes d’Orléans et proches commodités.Maison sur sous sol/ 7 pièces/195 m²/862 m² de Terrain, au calme et sans vis-à-vis.Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.À l’étage: pallier, trois chambres une salle d’eau, un dressing et un WC.Au sous-sol sol: cuisine, buanderie, atelier, double garage et WC.Prévoir rafraîchissement.Une visite s’impose rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compt...
