Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 113 300 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du futur campus Madeleine, découvrez cet appartement en bon état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Il se compose d'un séjour, d'une petite chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez son emplacement central et sa petite copropriété à taille humaine, composée de seulement 9 lots d'habitation, avec de faibles charges. Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement.https://www.georisques.gouv.fr/Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 618.00 euros.
