Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardon →
Peu de marge : une offre autour de 56 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 57 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un environnement calme et recherché, au bord du Loiret. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, intelligemment aménagée avec un espace nuit, un coin repas et une kitchenette fonctionnelle. Une large ouverture apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. La salle d'eau comprend une douche, un WC, un meuble vasque avec miroir ainsi qu'un sèche-serviettes. Son principal atout : un emplacement offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Loiret et de ses chemins propices aux promenades et à la détente, tout en restant facilement accessible depuis Orléans, située à environ 7 km. Le secteur est également desservi par les lignes de bus 13 et 16, facilitant les déplacements vers Orléans et les communes environnantes. Le studio est prêt à être loué, offrant ainsi une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un environnement agréable. Une opportunité à découvrir rapidement !
