Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 153 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Dunois– Bel appartement T2 de 61 m², lumineuxIdéalement situé dans le quartier très recherché Dunois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 61 m².Il se compose d'un vaste salon de 29 m² baigné de lumière grâce à son balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Situé au 4ème étage sur 6, il bénéficie d'un calme appréciable tout en restant accessible.La cuisine, entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne moderne, et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.Point fort de ce bien : le chauffage collectif biomasse au sol, une solution particulièrement écologique et économique, en accord avec les enjeux environnementaux actuels. Le bien est classé DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Le système est nouveau et fera baisser largement les charges de copropriété.Un appartement idéal pour ceux qui recherchent lumière, tranquillité et emplacement de choix.N'attendez plus pour visiter !Arnaud Bertrand 0661691732La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétai...
