Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Denis-en-Val →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 322 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Isil ALLARD vous propose: Au porte d’Orléans, équilibre entre vie de village et proximité urbaine.Appartement 5 pièces 144 M2 comprenant: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC/ buanderie.À l’étage : pièce palière, pouvant faire office de chambre avec placard et salle d’eau avec WC.Comble aménagée.En lot secondaire avec l’appartement: une place de stationnement privative.Les plus pour ce bien: aucun travaux à prévoir, proche toutes commodités/ transport ligne 5, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, à proximité de la piste cyclable pour Orléans et en plein centre bourg.Une visite s’impose très rapidement!!!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financie...
