Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 76 300 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT STUDIO - ORLEANS (45100)Situé au 1er étage d'une copropriété des années 70, accessible avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit : - Entrée avec placard/rangement distribuant un salon sur cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec une toilette.- Une cave et une place de stationnement en sous sol sont comprises dans la vente.Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 3500 euros par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe F, de l'ordre de 380 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé F soit une émission de 81Kg CO2/m²/an.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité.Sa proximité immédiate avec l'Université rend ce bien très attractif d'un point de vue locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Cet appartement est à la vente au prix de 76300€...
