Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Neuvy-en-Sullias →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 712 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 600 € | — mise en ligne |
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Nouveauté en Exclusivité — Vienne-en-Val (45510)Maison familiale de 2009 — 161 m² habitables — Terrain de 1 065 m²Découvrez cette maison indépendante, lumineuse et sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille confortable.Les espaces de vieRez-de-chaussée fonctionnel :Entrée accueillante desservant un salon indépendant de 23 m² et une pièce de vie (salle à manger de 15 m²) prolongée par une cuisine équipée de 10 m² (électroménager inclus) avec la possibilité d'ouvrir;Cellier attenant de 5,5 m² avec accès extérieur direct.Espace nuit de plain-pied : 3 chambres (de 10,5 m² à 12,2 m²), un bureau, une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et un WC séparé.Étage évolutif :Mezzanine de 28m2 pouvant servir de salle TV, zone de jeux, espace bureaux pour enfants, équipée de velux avec volets roulants électriques.5 ème chambreSalle d'eau avec douche WC séparé.Confort, équipements & ExtérieursPrestations récentes : panneaux photovoltaïques 6 kWc (2022), volets roulants électriques et moustiquaires installés sur l'ensemble des ouvertures (2026). Fibre optique, tout-à-l'égout.Extérieurs aménagés : terrain clos de 1 065 m² sans vis-à-vis direct, terrasse carrelée de...
