Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 787 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 815 000 € | — mise en ligne |
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Orléans Dunois – Charmante maison bourgeoise, offrant de beaux volumes, un jardin clos et arboré, un garage et une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Au cœur du très recherché quartier Dunois, cette belle demeure familiale séduit dès les premiers instants par son architecture ancienne préservée et subtilement mise au goût du jour avec de jolies parquets, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la maison développe une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un bureau et une arrière-cuisine. Il accueille surtout un remarquable espace de réception baigné de lumière, composé d'un vaste salon et d'une salle à manger traversants, prolongés par des ouvertures sur le jardin, ainsi que d'un salon plus intime. Une cuisine contemporaine, aménagée et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie. Au premier étage, un palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'un espace lingerie. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle...
