Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boismorand →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 420 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Nogent-sur-Vernisson dans un quartier pavillonnaire calme et boisé ; ville avec gare, écoles et toutes commodités, à 20 min de Montargis et Gien en voiture.Ce pavillon traditionnel sans mitoyenneté, avec tout confort de plain-pied et d'une surface habitable de 119 m2, comprend :- En rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres avec salle d'eau chacune, chambre avec salle de bains/WC, cuisine d'été avec cellier, véranda, WC indépendant,- A l'étage : pièce d'appoint,- Garage indépendant avec atelier,- Jardin.L'ensemble sur un terrain clos de 1992 m2. Mode de chauffage : radiateurs électrique à inertie, cheminée bois.Équipements : - Raccord tout-à-l'égout,- Huisseries bois double vitrage, Les avantages de ce bien :- Tout confort de plain-pied avec 3 chambres disposant chacune d'un point d'eau,- Maison sans mitoyenneté dans un quartier calme et boisé,- Beaux espaces complémentaires : véranda, cuisine d'été/cellier, garage et atelier.Le conseil de l'expert :'Idéal pour personne(s) cherchant un pavillon familial fonctionnel et modulable dans un quartier paisible proche de toutes commo...
