Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 248 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité et Rare sur le marché – Grand appartement T6, secteur Saint Marceau à Orléans.Venez découvrir dans un secteur recherché d'Orléans, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, ce spacieux appartement T6 de 133 m2, issu de la réunion de deux appartements, offrent de beaux volumes.Il se compose :- Une entrée,- Un salon-séjour de 36 m2,- Une cuisine indépendante,- 5 chambres,- WC indépendant,- Une salle d'eau et une salle de bain avec WC,- De nombreux rangements.Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et deux caves.Les + du bien :- Secteur recherché et proche de toutes les commodités,- Copropriété sécurisée,- 2 balcons (3 et 5 m2),- Parking fermé et sécurisé,- Place de stationnement privative extérieure,- Deux caves,Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Avis aux investisseurs, cet appartement peut retrouver sa configuration initiale et redevenir deux appartements séparés.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.g...
